Ипотечный

Порядок определения количества, размера и периодичности платежей

• Основной долг по Кредиту должен быть оплачен не позднее последнего дня действия кредитного договора либо досрочно любыми частями по усмотрению Заёмщика.
• Ежемесячно с 1 по 25 число каждого календарного месяца, а также в день срока возврата кредита Заемщиком уплачиваются проценты на кредит. При этом с 1 по 25 число каждого календарного месяца Заемщик уплачивает проценты, начисленные Кредитором за предыдущий календарный месяц.
• Проценты на кредит начисляются Кредитором на остаток суммы кредита по формуле простых процентов в порядке, установленном действующими банковскими правилами. При начислении процентов в расчет принимается величина процентной ставки (в процентах годовых) и фактическое количество календарных дней, на которое был предоставлен кредит. При этом за базу берется действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно). Расчет Остатка суммы кредита и суммы процентов на кредит производится с точностью до копеек, при этом округление производится по математическим правилам. При расчете Процентов на Кредит промежуточных округлений не допускается.

Перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления Заёмщика для предоставления потребительского кредита

• Оригиналы документов, удостоверяющих личность Заемщика (созаемщика), Залогодателя, Поручителя и их супругов, а также документов, удостоверяющих личность и полномочия их представителей;
• Оригиналы документов, подтверждающих сведения о доходах Заемщика (созаемщика) и Поручителя (справки формы 2 -НДФЛ или иные документы, подтверждающие доходы);
• Оригинал свидетельства о заключении/расторжении брака (при наличии);
• Оригинал свидетельства о смерти супруга (при наличии);
• Оригинал брачного договора (при наличии).
• Оригинал свидетельства СНИЛС Заемщика (созаемщика).
• Оригиналы и (или) копии документов, устанавливающих (подтверждающих) право собственности продавца (ов) на планируемое Заемщиком к приобретению недвижимое имущество, а также, в случаях, предусмотренных законом.
• Согласие супруга(ов) продавца(ов) и (или) иных лиц (органов), необходимые для совершения сделки по купле-продаже.
• Копии свидетельств о рождении детей Заемщика (при наличии.
• Оригинал сертификата материнского капитала (в случае намерения Заемщика полного или частичного исполнения обязательств по кредитному договору за счет материнского капитала).

• Возраст Заемщика на момент подачи кредитного заявления должен составлять не менее 23 лет и не более 60 лет.
• Стаж на последнем месте работы — не менее 3-х месяцев.
• Заемщик должен иметь постоянный источник доходов не менее, чем 3 месяца.
• Минимальный первоначальный взнос - 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Кредитный договор может быть заключен с множественностью лиц со стороны Заемщика (максимальное количество созаемщиков – 3).
Дополнительные требования в случае рефинансирования ипотечного кредита в стороннем банке:
1) Срок пользования кредитом в стороннем банке не менее 6 месяцев.
2) Положительная кредитная история по рефинансируемому кредиту:
-отсутствие текущей просроченной задолженности/ реструктуризации задолженности;
-отсутствие просроченной задолженности свыше 30 дней (по основному долгу, процентам, иным платежам по кредиту, предусмотренным кредитным договором стороннего банка – кредитора) в течение последних 180 календарных дней от даты подачи заявления на кредит в Банк.
3) Отсутствие в стороннем банке моратория на досрочное погашение.
4) предоставление в Банк справки об отсутствии задолженности и закрытии кредитного договора в стороннем банке в течение 10 рабочих дней после выдачи кредита Банком.